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Services & Consulting mette a disposizione la propria esperienza ultra-decennale per effettuare visure e certificazioni per conto di persone fisiche e persone giuridiche. Da anni abbiamo contatti con numerosi uffici per la richiesta di tali atti, presso i Comuni (Battipaglia e Milano soprattutto, ma anche della provincia di Salerno), Agenzia dell’Entrate o Tribunali.
Numerose sono anche le pratiche amministrative di cui ci occupiamo. Di seguito le visure e i certificati di cui ci occupiamo nello specifico.
La visura camerale fornisce informazioni su qualunque azienda italiana, individuale o collettiva, iscritta al registro delle imprese della Camera di Commercio, dell’Industria, Artigianato ed Agricoltura (presente in ogni provincia italiana). Esistono due tipi di visura camerale:
La visura catastale viene invece rilasciata dall’Agenzia delle entrate e contiene informazioni alfanumeriche e topografiche registrate presso il catasto relativamente ad un immobile, sia esso fabbricato o terreno, situato sul territorio nazionale italiano.
La visura ipotecaria (anche visura ipocatastale o accertamento immobiliare) è invece l’atto che permette di verificare se un soggetto, sia esso cittadino o azienda, risulta essere il proprietario di beni immobili attraverso la verifica delle trascrizioni a favore e delle trascrizioni contro tale soggetto, oltre ad identificare la presenza di ipoteche legali (riscossione tributi o compravendite), ipoteche giudiziali (iscritte sulla base di decreti ingiuntivi o di sentenze di condanna al pagamento di somme), ipoteche volontarie (ad es.: per accensione mutui, finanziamenti) e citazioni (atti che contestano la titolarità dell’immobile o chiedono la conclusione di un contratto preliminare – art. 2932 c.c.).
Dalla visura ipotecaria è possibile, inoltre, conoscere il tipo di atto di provenienza di acquisizione del diritto sull’immobile, ovvero se derivante da compravendita, donazione, successione o altro.
Secondo quanto disposto dall’art. 2673 c.c. chiunque può accedere agli atti pubblici tenuti dall’Agenzia del territorio, Servizio di pubblicità immobiliare, ex Conservatorie dei registri immobiliari, ed eseguire una visura.
La Visura Crif è, in soldoni, il documento per verificare la propria situazione debitoria. In sostanza consente di consultare la propria posizione a debito all’interno della banca dati Eurisc. Si tratta di un archivio informatico che contiene i dati sui finanziamenti richiesti ed erogati sia ai privati che alle aziende.
Crif è in sostanza un gestore privato del Sistema di Informazioni Creditizie (SIC) e a esso fanno riferimento anche le banche ed istituti creditizi per verificare la solvibilità di eventuali clienti.
Una Visura Crif contiene diversi informazioni:
Per ulteriori info vi rimandiamo al sito del CRIF.
Tanto CAI (Centrale di allarme interbancaria) quanto quella CR (Centrale dei Rischi) fanno riferimento alla Banca d’Italia, ed è presso quest’ente che si fa richiesta di visura.
Stando a quanto dice il sito dell’ente stesso la “CAI serve a sanzionare e prevenire l’utilizzo anomalo degli assegni bancari e postali e delle carte di pagamento, ad aumentarne la sicurezza e a rafforzare la fiducia dei cittadini in questi strumenti di pagamento“.
La Centrale dei Rischi (CR) è invece un archivio di informazioni sui debiti di aziende e famiglie nei confronti del sistema finanziario e bancario.
Questo ciò che contiene una visura:
Il certificato del casellario giudiziale contiene i provvedimenti in materia penale, civile e amministrativa riguardanti una persona fisica.
Include, inoltre:
A partire dal 26/10/2019 è entrato in vigore il DL n. 122/2018 (la cosiddetta “riforma Orlando“), il quale definisce che, il comunemente definito, “casellario giudiziale” riassuma gli ex certificati penale e civile, e, per il cittadino italiano, contenga inoltre l’attestazione relativa alla sussistenza o meno di iscrizioni nel casellario giudiziale europeo.
Il Certificato Camerale contiene le informazioni dell’impresa, certificate dalla Camera di Commercio ed è rilasciato su carta filigranata ove vi è apposto un bollino per attestarne l’autenticità e assolvere i diritti di segreteria. Ne esistono di tre tipi: Ordinario, Storico e Artigiano.
La differenza tra certificato e visura camerale è di tipo sostanziale: i certificati camerali hanno valore legale di certificazione e sono validi sei mesi dalla data del rilascio, invece, le Visure Camerali non hanno valore di certificazione dal momento che non riportano la firma di alcun addetto della Camera di Commercio.
Services & Consulting è una società dall’esperienza decennale con sede a Battipaglia e Milano, specializzata nel disbrigo di pratiche amministrative e servizi per professionisti, enti, imprese e privati.
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